评测对象：延边敦化市 172亩 农场 使用权转让
报告生成日期：2024-11-21
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 82.09 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：吉林/延边/敦化市 | 土地面积：172亩 | 流转年限：70 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 吉林/延边/敦化市生产总值(GDP)183.7亿元，第一产业总值30.26亿元，第二产业总值90.02亿元，第三产业总值63.41亿元，第一产业占比16.47%。所属市人口规模213.58万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域，2012年列为休闲农业与旅游示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，境内有5A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2695小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温2.9℃，无霜期115天，年降水量590毫米，属于半湿润区，吉林/延边/敦化市属于温带大陆季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-21
