评测对象：湛江徐闻县1000亩水产养殖用地出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 91.25 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：广东/湛江/徐闻县 | 土地面积：1000亩 | 流转年限：15 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 广东/湛江/徐闻县生产总值(GDP)144.73亿元，第一产业总值67.74亿元，第二产业总值13.94亿元，第三产业总值63.05亿元，第一产业占比46.81%。所属市人口规模724.14万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2050小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温23.3℃，无霜期329天，年降水量1364毫米，属于湿润区，广东/湛江/徐闻县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
