评测对象：北京延庆区500亩设施农业用地，其中400亩温室大棚，每个棚长120米宽12米，棚内面积2亩，共85个棚经营权转让
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 89.49 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：北京/延庆区 | 土地面积：500亩 | 流转年限：30 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 北京/延庆区生产总值(GDP)107.35亿元，第一产业总值7.81亿元，第二产业总值29.2亿元，第三产业总值70.33亿元，第一产业占比7.28%。境内人口数量31.4万人，农村居民人均纯收入18088元，所属市人口规模2170.5万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2800小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温8.0℃，无霜期203天，年降水量458毫米，属于半湿润区，北京/延庆区属于大陆性季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
