评测对象：西安长安区 80.75亩 果园 转让
报告生成日期：2024-11-21
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.44 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 |
适合经营： |
流转类型：经营权转让 |
| 土地位置：陕西/西安/长安区 | 土地面积：80.75亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
|
区位优势:一般 陕西/西安/长安区所属市人口规模815.3万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，2011年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1377小时，阳光辐射少，年均气温15.5℃，无霜期216天，年降水量654毫米，属于半湿润区，陕西/西安/长安区属于暖温带半湿润大陆性季风型气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-21
