评测对象：阳江阳东区38亩果园经营权转包
报告生成日期：2024-11-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.86 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转包 | |
| 土地位置：广东/阳江/阳东区 | 土地面积：38亩 | 流转年限：14 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 广东/阳江/阳东区所属市人口规模251.12万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2011小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温23.3℃，无霜期350天，年降水量2136毫米，属于湿润区，广东/阳江/阳东区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-22
