评测对象：东营河口区6000亩水浇地经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 90.66 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/东营/河口区 | 土地面积：6000亩 | 流转年限：3 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 山东/东营/河口区境内人口数量21.85万人，农村居民人均纯收入14420元，所属市人口规模188.83万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2800小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.2℃，无霜期234天，年降水量598毫米，属于半湿润区，山东/东营/河口区属于暖温带季风型大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:良 权证年限为9年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
