评测对象：梅州梅县区50亩水库养殖场地经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.45 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：广东/梅州/梅县区 | 土地面积：50亩 | 流转年限：8 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 广东/梅州/梅县区生产总值(GDP)163.17亿元，第一产业总值39.51亿元，第二产业总值64.8亿元，第三产业总值58.86亿元，第一产业占比24.21%。境内人口数量63.0万人，所属市人口规模434.08万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1874小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温21.3℃，无霜期306天，年降水量1529毫米，属于湿润区，广东/梅州/梅县区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
