评测对象：梅州梅县区 200亩 水浇地 经营权出租
报告生成日期：2024-11-21
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.44 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：广东/梅州/梅县区 | 土地面积：200亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 广东/梅州/梅县区生产总值(GDP)163.17亿元，第一产业总值39.51亿元，第二产业总值64.8亿元，第三产业总值58.86亿元，第一产业占比24.21%。境内人口数量63.0万人，所属市人口规模434.08万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1874小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温21.3℃，无霜期306天，年降水量1529毫米，属于湿润区，广东/梅州/梅县区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-21
