评测对象：益阳南县202.09亩水田经营权转让
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.7 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、水稻种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水田 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：湖南/益阳/南县 | 土地面积：202.09亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/益阳/南县生产总值(GDP)208.91亿元，第一产业总值60.75亿元，第二产业总值62.77亿元，第三产业总值85.39亿元，第一产业占比29.08%。境内人口数量74.2万人，农村居民人均纯收入12593元，所属市人口规模441.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数255小时，阳光辐射少，年均气温16.6℃，无霜期270天，年降水量1230毫米，属于湿润区，湖南/益阳/南县属于亚热带季风湿润性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
