评测对象：荆州洪湖市 60亩 水产养殖用地 出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 83.97 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：湖北/荆州/洪湖市 | 土地面积：60亩 | 流转年限：5 年 |
土地评测信息
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区位优势:优 湖北/荆州/洪湖市生产总值(GDP)182.42亿元，第一产业总值56.23亿元，第二产业总值63.79亿元，第三产业总值62.4亿元，第一产业占比30.82%。境内人口数量84.9万人，农村居民人均纯收入13400元，所属市人口规模574.42万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2011年列为休闲农业与旅游示范县，2015年列为渔业养殖示范县，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数2006小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.6℃，无霜期253天，年降水量1196毫米，属于湿润区，湖北/荆州/洪湖市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
