评测对象：娄底双峰县22亩草莓葡萄园经营权出租
报告生成日期：2025-01-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.22 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：湖南/娄底/双峰县 | 土地面积：22亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/娄底/双峰县生产总值(GDP)199.46亿元，第一产业总值64.03亿元，第二产业总值78.66亿元，第三产业总值56.76亿元，第一产业占比32.1%。境内人口数量87.34万人，农村居民人均纯收入8811元，所属市人口规模387.18万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1263小时，阳光辐射少，年均气温17.0℃，无霜期280天，年降水量1275毫米，属于湿润区，湖南/娄底/双峰县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：国道、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：温室大棚，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2025-01-22
