评测对象：咸阳礼泉县 38.82亩 综合养殖用地 经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.17 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：陕西/咸阳/礼泉县 | 土地面积：38.82亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 陕西/咸阳/礼泉县生产总值(GDP)145.02亿元，第一产业总值50.2亿元，第二产业总值56.05亿元，第三产业总值38.77亿元，第一产业占比34.62%。所属市人口规模526.7万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2215小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.9℃，无霜期174天，年降水量542毫米，属于半湿润区，陕西/咸阳/礼泉县属于大陆性季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
