评测对象：即墨区70亩农家乐水浇地分租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 83.05 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/青岛/即墨区 | 土地面积：70亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
|
区位优势:良 山东/青岛/即墨区生产总值(GDP)1000.27亿元，第一产业总值59.28亿元，第二产业总值518.71亿元，第三产业总值422.28亿元，第一产业占比5.93%。境内人口数量114.9万人，农村居民人均纯收入16912元，所属市人口规模787.33万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2366小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.7℃，无霜期203天，年降水量737毫米，属于半湿润区，山东/青岛/即墨区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:一般 权证年限为19年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
