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土地编号 “T702508” 评测报告

评测对象:菏泽牡丹区 50亩 水产养殖用地 经营权出租

报告生成日期:2024-11-22

土地基本情况

评测分(百分制) 87.41 分 土地经营建议: 水产养殖、休闲农业、生态农场
土地用途:水域及水利设施用地|坑塘水面

适合经营:

流转类型:经营权出租
土地位置:山东/菏泽/牡丹区 土地面积:50亩 流转年限:20 年

土地评测信息

区位优势:

山东/菏泽/牡丹区境内人口数量158.17万人,农村居民人均纯收入9953元,所属市人口规模1003.08万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。

气候条件:

年日照时数1869小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温15.0℃,无霜期203天,年降水量713毫米,属于半湿润区,山东/菏泽/牡丹区属于温带季风型大陆性气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。

相关配套:

区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:晾晒场、生活用房、农机房、水井,附属设施较完备。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。

地块情况:一般

土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强,适耕范围较为宽泛,容易耕种,物质转化快,有机质含量极高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。

经营现状:

土地利用有扶持政策,权证年限为30年。土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。

评测平台:土流网

评测时间:2024-11-22

注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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