评测对象：肇庆德庆县 560亩 水库 经营权转让
报告生成日期：2024-12-04
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.25 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|水库水面 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：广东/肇庆/德庆县 | 土地面积：560亩 | 流转年限：37 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 广东/肇庆/德庆县生产总值(GDP)120.75亿元，第一产业总值27.18亿元，第二产业总值45.7亿元，第三产业总值47.88亿元，第一产业占比22.51%。所属市人口规模405.96万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1594小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温21.2℃，无霜期328天，年降水量1650毫米，属于湿润区，广东/肇庆/德庆县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-12-04
