评测对象：北京郊区四千亩山场经营权出租转让
报告生成日期：2024-11-25
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 83.07 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：北京/朝阳区 | 土地面积：4000亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 北京/朝阳区生产总值(GDP)4640.17亿元，第一产业总值1.18亿元，第二产业总值358.03亿元，第三产业总值4280.95亿元，第一产业占比0.03%。境内人口数量395.5万人，农村居民人均纯收入11193元，所属市人口规模2170.5万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2420小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温11.6℃，无霜期192天，年降水量581毫米，属于半湿润区，北京/朝阳区属于暖温带半湿润季风型大陆性气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-25
