评测对象：荆门东宝区400亩综合养殖用地经营权转让
报告生成日期：2024-11-24
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 89.83 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：湖北/荆门/东宝区 | 土地面积：400亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖北/荆门/东宝区生产总值(GDP)28.23亿元，境内人口数量34.67万人，农村居民人均纯收入14872元，所属市人口规模289.63万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2000小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.1℃，无霜期247天，年降水量949毫米，属于湿润区，湖北/荆门/东宝区属于亚热带温暖季风型气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-24
