评测对象：济南章丘区6.5亩菜园经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.94 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/济南/章丘区 | 土地面积：6.50亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/济南/章丘区生产总值(GDP)833.91亿元，第一产业总值78.99亿元，第二产业总值502.55亿元，第三产业总值252.37亿元，第一产业占比9.47%。境内人口数量102.57万人，农村居民人均纯收入16665元，所属市人口规模612.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2647小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.8℃，无霜期192天，年降水量601毫米，属于半湿润区，山东/济南/章丘区属于温带半湿润大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、机场、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
