评测对象：徐州邳州市 304亩 核桃园经营权转让
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.29 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|其它园地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：江苏/徐州/邳州市 | 土地面积：304亩 | 流转年限：15 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 江苏/徐州/邳州市生产总值(GDP)731.71亿元，第一产业总值104.59亿元，第二产业总值313.59亿元，第三产业总值313.53亿元，第一产业占比14.29%。境内人口数量143.54万人，农村居民人均纯收入14028元，所属市人口规模866.9万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2318小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期210天，年降水量865毫米，属于湿润区，江苏/徐州/邳州市属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤通气透水良好，容易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为15年，土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
