评测对象：许昌许昌县40亩农场经营权转让
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.22 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 |
适合经营： |
流转类型：使用权转让 |
| 土地位置：河南/许昌/建安区 | 土地面积：40亩 | 流转年限：11 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 河南/许昌/建安区生产总值(GDP)609.88亿元，第一产业总值348.99亿元，第二产业总值38.2亿元，第三产业总值222.68亿元，第一产业占比57.22%。所属市人口规模499.8万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2181小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期217天，年降水量700毫米，属于半湿润区，河南/许昌/建安区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 权证年限为11年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
