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土地编号 “T605138” 评测报告

评测对象:北京顺义区 20亩 农场 使用权出租

报告生成日期:2024-11-23

土地基本情况

评测分(百分制) 87.2 分 土地经营建议: 牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地用途:其它用房|农场

适合经营:

/ / 奶牛

流转类型:使用权出租
土地位置:北京/顺义区 土地面积:20亩 流转年限:12 年

土地评测信息

区位优势:

北京/顺义区生产总值(GDP)1440.9亿元,第一产业总值21.87亿元,第二产业总值577.68亿元,第三产业总值841.36亿元,第一产业占比1.52%。境内人口数量102.0万人,农村居民人均纯收入22648元,所属市人口规模2170.5万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2010年列为国家级农业示范区,2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。

气候条件:

年日照时数2750小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温11.5℃,无霜期195天,年降水量625毫米,属于半湿润区,北京/顺义区属于暖温带半湿润大陆季风气候,熟制为两年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。

相关配套:

区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:生活用房、水井,附属设施较完备。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。

地块情况:一般

土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤保水和保肥强,适耕范围宽泛,极易耕种,物质转化快,有机质含量极高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。

经营现状:

土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。

评测平台:土流网

评测时间:2024-11-23

注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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