评测对象：信阳潢川县 60亩 农场 经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 89.45 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 |
适合经营： |
流转类型：使用权出租 |
| 土地位置：河南/信阳/潢川县 | 土地面积：60亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 河南/信阳/潢川县生产总值(GDP)322.93亿元，第一产业总值196.21亿元，第二产业总值56.43亿元，第三产业总值70.3亿元，第一产业占比60.76%。所属市人口规模890.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数1914小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.7℃，无霜期254天，年降水量1043毫米，属于湿润区，河南/信阳/潢川县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 权证年限为40年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
