评测对象：滁州南谯区 80亩 果园 经营权转让
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 80.21 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：安徽/滁州/南谯区 | 土地面积：80亩 | 流转年限：45 年 |
土地评测信息
|
区位优势:一般 安徽/滁州/南谯区境内人口数量26.03万人，农村居民人均纯收入10463元，所属市人口规模401.71万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1533小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.4℃，无霜期215天，年降水量1031毫米，属于湿润区，安徽/滁州/南谯区属于北亚热带湿润性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:良 区域对外交通设施有：铁路。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
