评测对象：益阳南县680亩水产养殖用地经营权转包
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 88.4 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 |
适合经营： |
流转类型：经营权转包 |
| 土地位置：湖南/益阳/南县 | 土地面积：680亩 | 流转年限：5 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/益阳/南县生产总值(GDP)208.91亿元，第一产业总值60.75亿元，第二产业总值62.77亿元，第三产业总值85.39亿元，第一产业占比29.08%。境内人口数量74.2万人，农村居民人均纯收入12593元，所属市人口规模441.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数255小时，阳光辐射少，年均气温16.6℃，无霜期270天，年降水量1230毫米，属于湿润区，湖南/益阳/南县属于亚热带季风湿润性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
