评测对象：黄冈蕲春县 1300亩 农场 使用权转让
报告生成日期：2024-11-21
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 93.36 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：湖北/黄冈/蕲春县 | 土地面积：1300亩 | 流转年限：22 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖北/黄冈/蕲春县生产总值(GDP)179.98亿元，第一产业总值42.66亿元，第二产业总值72.32亿元，第三产业总值64.99亿元，第一产业占比23.7%。境内人口数量77.66万人，农村居民人均纯收入10341元，所属市人口规模629.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为渔业养殖示范县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数2025小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.8℃，无霜期249天，年降水量1342毫米，属于湿润区，湖北/黄冈/蕲春县属于大陆季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：禽畜舍，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用有扶持政策，权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-21
