评测对象：焦作孟州市 80亩 畜牧养殖用地 经营权出租 转让
报告生成日期：2024-11-25
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.22 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业 |
| 土地用途：草地|人工牧草地 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：河南/焦作/孟州市 | 土地面积：80亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 河南/焦作/孟州市生产总值(GDP)462.5亿元，第一产业总值258.64亿元，第二产业总值20.01亿元，第三产业总值183.84亿元，第一产业占比55.92%。所属市人口规模369.6万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2160小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.2℃，无霜期209天，年降水量587毫米，属于半湿润区，河南/焦作/孟州市属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-25
