评测对象：淮安盱眙县 350亩 果园 经营权转让
报告生成日期：2024-11-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.1 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：江苏/淮安/盱眙县 | 土地面积：350亩 | 流转年限：21 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 江苏/淮安/盱眙县生产总值(GDP)320.13亿元，第一产业总值51.98亿元，第二产业总值128.57亿元，第三产业总值139.58亿元，第一产业占比16.24%。境内人口数量65.25万人，农村居民人均纯收入13295元，所属市人口规模487.2万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2013年列为休闲农业与旅游示范县，境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2222小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.7℃，无霜期215天，年降水量1005毫米，属于湿润区，江苏/淮安/盱眙县属于季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-22
