评测对象：温州乐清市 300亩 果园 经营权转让
报告生成日期：2024-11-25
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 93.4 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：浙江/温州/乐清市 | 土地面积：300亩 | 流转年限：30 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 浙江/温州/乐清市生产总值(GDP)774.6亿元，第一产业总值20.91亿元，第二产业总值390.97亿元，第三产业总值362.72亿元，第一产业占比2.7%。境内人口数量128.04万人，农村居民人均纯收入24891元，所属市人口规模811.21万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，农民住房财产权抵押贷款试点县，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2017小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温17.7℃，无霜期258天，年降水量1507毫米，属于湿润区，浙江/温州/乐清市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用有扶持政策，权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-25
