评测对象：宁德福安市 3亩茶园 经营权合作
报告生成日期：2024-11-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.02 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|茶园 | 流转类型：经营权合作 | |
| 土地位置：福建/宁德/福安市 | 土地面积：3亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 福建/宁德/福安市生产总值(GDP)354.87亿元，第一产业总值43.86亿元，第二产业总值221.48亿元，第三产业总值89.53亿元，第一产业占比12.36%。境内人口数量57.2万人，农村居民人均纯收入12978元，所属市人口规模287.0万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1919小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.5℃，无霜期285天，年降水量1350毫米，属于湿润区，福建/宁德/福安市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-22
