评测对象：河南商800亩果园经营权转包
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 92.4 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权转包 | |
| 土地位置：河南/商丘/睢县 | 土地面积：800亩 | 流转年限：26 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 河南/商丘/睢县生产总值(GDP)233.08亿元，第一产业总值136.38亿元，第二产业总值41.88亿元，第三产业总值54.81亿元，第一产业占比58.51%。所属市人口规模949.7万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期211天，年降水量701毫米，属于半湿润区，河南/商丘/睢县属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为30年，土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
