评测对象：经营权转让新疆阿拉尔农一师幸福农场
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 74.13 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：新疆/阿拉尔市 | 土地面积：40亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 新疆/阿拉尔市生产总值(GDP)269.98亿元，第一产业总值177.2亿元，第二产业总值86.64亿元，第三产业总值6.14亿元，第一产业占比65.63%。境内人口数量18.21万人，农村居民人均纯收入16176元，所属市人口规模18.21万人，为中等城市，消费潜力巨大。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:一般 年日照时数2774小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温8.78℃，无霜期192天，年降水量61毫米，属于干旱区，新疆/阿拉尔市属于暖温带极端大陆性干旱荒漠气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
