评测对象：有鱼池一口，总面积17亩出售
报告生成日期：2024-11-24
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.32 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 |
适合经营： |
流转类型：使用权出租 |
| 土地位置：湖南/益阳/沅江市 | 土地面积：11332.20平米 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/益阳/沅江市生产总值(GDP)232.56亿元，第一产业总值51.72亿元，第二产业总值91.2亿元，第三产业总值89.64亿元，第一产业占比22.24%。境内人口数量68.91万人，农村居民人均纯收入14370元，所属市人口规模441.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数1743小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.1℃，无霜期276天，年降水量1322毫米，属于湿润区，湖南/益阳/沅江市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-24
