评测对象：湖南长沙菜地经营权出租(现实版开心农场)
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 74.94 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：湖南/长沙/芙蓉区 | 土地面积：1.50亩 | 流转年限：4 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 湖南/长沙/芙蓉区生产总值(GDP)1033.25亿元，第一产业总值2249万元，第二产业总值159.47亿元，第三产业总值873.56亿元，第一产业占比0.02%。境内人口数量54.28万人，所属市人口规模743.18万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1200小时，阳光辐射少，年均气温17.2℃，无霜期275天，年降水量1500毫米，属于湿润区，湖南/长沙/芙蓉区属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
