评测对象：南阳市卧龙区潦河镇73亩果园经营权转让
报告生成日期：2024-11-25
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.57 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：河南/南阳/卧龙区 | 土地面积：73亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 河南/南阳/卧龙区所属市人口规模1181.4万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数2116小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期229天，年降水量806毫米，属于湿润区，河南/南阳/卧龙区属于季风大陆半湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-25
