评测对象：宁夏银川市老火车站向北5公里5亩果园带房经营权转让
报告生成日期：2024-11-24
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 76.4 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：林地|其它林地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：宁夏/银川/西夏区 | 土地面积：5亩 | 流转年限：50 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 宁夏/银川/西夏区生产总值(GDP)272.8亿元，第一产业总值7.88亿元，第二产业总值146.2亿元，第三产业总值118.71亿元，第一产业占比2.89%。境内人口数量352172.0万人，农村居民人均纯收入9334元，所属市人口规模2164119.0万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有4A级景区。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数3039小时，阳光辐射充足，极利于农作物生长，年均气温13.1℃，无霜期177天，年降水量166毫米，属于干旱区，宁夏/银川/西夏区属于中温带干旱气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-24
