评测对象：成都新津县 65亩 果园 经营权转让
报告生成日期：2024-11-24
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 75.71 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：四川/成都/新津县 | 土地面积：65亩 | 流转年限：30 年 |
土地评测信息
|
区位优势:一般 四川/成都/新津县生产总值(GDP)208.31亿元，第一产业总值15.01亿元，第二产业总值121.79亿元，第三产业总值71.5亿元，第一产业占比7.21%。境内人口数量30.96万人，所属市人口规模1442.7522万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2010年列为国家级农业示范区，2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1175小时，阳光辐射少，年均气温16.4℃，无霜期297天，年降水量1100毫米，属于湿润区，四川/成都/新津县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-24
