评测对象：湖州长兴县水库边300亩土地经营权出租，毗邻5000亩水面边，群山环抱
报告生成日期：2024-12-19
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 88.11 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：浙江/湖州/长兴县 | 土地面积：300亩 | 流转年限：5 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 浙江/湖州/长兴县生产总值(GDP)462.26亿元，第一产业总值32.01亿元，第二产业总值235.16亿元，第三产业总值195.09亿元，第一产业占比6.92%。境内人口数量62.94万人，农村居民人均纯收入24672元，所属市人口规模263.71万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2012年列为休闲农业与旅游示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1810小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.6℃，无霜期240天，年降水量1271毫米，属于湿润区，浙江/湖州/长兴县属于热带海洋性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水保肥较差，较易耕作，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用有扶持政策，权证年限为5年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-12-19
