评测对象：宁波奉化区60亩农场使用权转让
报告生成日期：2024-11-15
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 80.49 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：浙江/宁波/奉化区 | 土地面积：60亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 浙江/宁波/奉化区生产总值(GDP)319.8亿元，第一产业总值29.03亿元，第二产业总值143.29亿元，第三产业总值147.48亿元，第一产业占比9.08%。境内人口数量48.34万人，农村居民人均纯收入23950元，所属市人口规模586.57万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1850小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期232天，年降水量1475毫米，属于湿润区，浙江/宁波/奉化区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：高速、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：温室大棚，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-15
