评测对象：临沂兰山区李官8亩垂钓园经营权转让
报告生成日期：2024-11-14
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 77.81 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 |
适合经营： |
流转类型：经营权转让 |
| 土地位置：山东/临沂/兰山区 | 土地面积：8亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/临沂/兰山区境内人口数量119.58万人，农村居民人均纯收入11621元，所属市人口规模1124.04万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2357小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期202天，年降水量855毫米，属于湿润区，山东/临沂/兰山区属于暖温带季风区半湿润大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-14
