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土地编号 “259510” 评测报告

评测对象:新乡市新乡县85亩果园经营权出租

报告生成日期:2024-11-14

土地基本情况

评测分(百分制) 76.96 分 土地经营建议: 经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地用途:园地|果园 流转类型:经营权出租
土地位置:河南/新乡/新乡县 土地面积:85亩 流转年限:20 年

土地评测信息

区位优势:

河南/新乡/新乡县生产总值(GDP)359.96亿元,第一产业总值200.85亿元,第二产业总值13.56亿元,第三产业总值145.56亿元,第一产业占比55.8%。所属市人口规模630.5万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高,农业资源禀赋较好,区位优势明显。

气候条件:

年日照时数1729小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温14.1℃,无霜期200天,年降水量548毫米,属于半湿润区,河南/新乡/新乡县属于温带大陆性气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。

相关配套:一般

区域对外交通设施有:国道、高速。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。

地块情况:一般

土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。

经营现状:一般

土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。

评测平台:土流网

评测时间:2024-11-14

注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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