评测对象：无锡宜兴市100亩农场果园转让
报告生成日期：2024-11-21
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.67 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：江苏/无锡/宜兴市 | 土地面积：100亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 江苏/无锡/宜兴市生产总值(GDP)1285.66亿元，第一产业总值50.34亿元，第二产业总值659.05亿元，第三产业总值576.27亿元，第一产业占比3.92%。境内人口数量125.33万人，农村居民人均纯收入21910元，所属市人口规模651.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，2014年列为休闲农业与旅游示范县，境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1848小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.7℃，无霜期240天，年降水量1177毫米，属于湿润区，江苏/无锡/宜兴市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为40年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-21
