评测对象：北京通州区 5亩养殖用地-水产养殖用地 经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 76.06 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：北京/通州区 | 土地面积：5亩 | 流转年限：1 年 |
土地评测信息
|
区位优势:良 北京/通州区生产总值(GDP)595.36亿元，第一产业总值19.0亿元，第二产业总值278.25亿元，第三产业总值298.11亿元，第一产业占比3.19%。境内人口数量137.8万人，农村居民人均纯收入21648元，所属市人口规模2170.5万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2420小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.7℃，无霜期194天，年降水量620毫米，属于半湿润区，北京/通州区属于温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
