评测对象：重庆江津区30亩河流水面使用权出租
报告生成日期：2024-11-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 77.42 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|河流水面 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：重庆/江津区 | 土地面积：30亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 重庆/江津区生产总值(GDP)605.59亿元，第一产业总值75.47亿元，第二产业总值357.41亿元，第三产业总值172.71亿元，第一产业占比12.46%。境内人口数量133.19万人，农村居民人均纯收入13722元，所属市人口规模3016.55万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区，农民住房财产权抵押贷款试点县，境内有5A级景区。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1207小时，阳光辐射少，年均气温18.2℃，无霜期314天，年降水量1035毫米，属于湿润区，重庆/江津区属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-22
