评测对象：潍坊寿光市80亩畜牧养殖用地经营权出租
报告生成日期：2024-11-25
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.53 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业 |
| 土地用途：草地|人工牧草地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/潍坊/寿光市 | 土地面积：80亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/潍坊/寿光市生产总值(GDP)762.0亿元，第一产业总值89.22亿元，第二产业总值359.13亿元，第三产业总值313.64亿元，第一产业占比11.71%。境内人口数量107.38万人，农村居民人均纯收入16218元，所属市人口规模883.93万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2260小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.2℃，无霜期203天，年降水量650毫米，属于半湿润区，山东/潍坊/寿光市属于暖温带季风区大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-25
