评测对象：儋州154亩沿海滩涂海水养殖场使用权出租
报告生成日期：2024-11-21
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 79.6 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|沿海滩涂 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：海南/儋州 | 土地面积：154亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:优 海南/儋州生产总值(GDP)258.78亿元，第一产业总值117.99亿元，第二产业总值31.4亿元，第三产业总值109.39亿元，第一产业占比45.59%。境内人口数量104.0万人，农村居民人均纯收入12281元，所属市人口规模104.0万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1953小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温23.5℃，无霜期356天，年降水量1550毫米，属于湿润区，海南/儋州属于热带季风气候，熟制为一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-21
