评测对象：赣州赣县区70亩果园经营权转让
报告生成日期：2024-11-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 82.47 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：江西/赣州/赣县区 | 土地面积：70亩 | 流转年限：35 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 江西/赣州/赣县区生产总值(GDP)132.57亿元，第一产业总值19.83亿元，第二产业总值75.23亿元，第三产业总值37.51亿元，第一产业占比14.96%。所属市人口规模954.2万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域，2016年列为休闲农业与旅游示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1092小时，阳光辐射少，年均气温19.3℃，无霜期298天，年降水量1076毫米，属于湿润区，江西/赣州/赣县区属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-22
