评测对象：崇州75亩柑橘/李子/梨果园经营权转让（盛果期，顺交通）
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 86.7 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：四川/成都/崇州市 | 土地面积：75亩 | 流转年限：9 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 四川/成都/崇州市生产总值(GDP)203.23亿元，第一产业总值29.8亿元，第二产业总值99.12亿元，第三产业总值74.31亿元，第一产业占比14.66%。境内人口数量66.38万人，所属市人口规模1442.7522万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2010年列为国家级农业示范区，2015年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1161小时，阳光辐射少，年均气温15.9℃，无霜期285天，年降水量1100毫米，属于湿润区，四川/成都/崇州市属于亚热带湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房，附属设施较完备。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
