评测对象：衡阳衡山县5000亩水田经营权出租
报告生成日期：2024-11-26
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 94.06 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、水稻种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水田 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：湖南/衡阳/衡山县 | 土地面积：5000亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/衡阳/衡山县生产总值(GDP)134.93亿元，第一产业总值28.49亿元，第二产业总值40.16亿元，第三产业总值66.27亿元，第一产业占比21.12%。境内人口数量39.33万人，农村居民人均纯收入16341元，所属市人口规模733.75万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数1510小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.5℃，无霜期286天，年降水量1400毫米，属于湿润区，湖南/衡阳/衡山县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-26
