评测对象：沈阳浑南区200亩果园经营权转让
报告生成日期：2024-12-04
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 74.88 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：辽宁/沈阳/浑南区 | 土地面积：200亩 | 流转年限：55 年 |
土地评测信息
|
区位优势:一般 辽宁/沈阳/浑南区所属市人口规模730.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2468小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温8.4℃，无霜期163天，年降水量690毫米，属于半湿润区，辽宁/沈阳/浑南区属于温带半湿润大陆性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-12-04
