评测对象：新乡延津县25亩水产养殖用地经营权出租XX1355
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.38 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：河南/新乡/延津县 | 土地面积：25亩 | 流转年限：3 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 河南/新乡/延津县生产总值(GDP)198.24亿元，第一产业总值114.09亿元，第二产业总值25.42亿元，第三产业总值58.73亿元，第一产业占比57.55%。所属市人口规模630.5万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2400小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期220天，年降水量463毫米，属于半湿润区，河南/新乡/延津县属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：国道、高速、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化较快，有机质含量较高，土壤通气透水良好，容易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
